Aproz, appartement de 3.5 pièces au 2e étage, investissement ou résidence principale

TREIZE IMMOBILIER vous propose à la vente cet agréable appartement de 3 pièces situé à Aproz, dans la plaine du Rhône, à proximité immédiate de Sion et de la zone commerciale de Conthey.

Spacieux, lumineux et fonctionnel, ce bien bénéficie d'une situation pratique permettant de rejoindre rapidement toutes les commodités de la région.

Actuellement occupé par un locataire, l'appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, tout en restant accessible à un acquéreur souhaitant, à terme, en faire sa résidence principale.

L'appartement se compose de :

• Un séjour spacieux et lumineux
• Une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie
• Deux chambres
• Une salle de bains avec douche
• Une seconde salle de bains avec baignoire
• Un balcon
• Une cave

Stationnement

Une place de parc extérieure au prix de CHF 10'000.– est obligatoirement rattachée à l'appartement et vendue en sus.

Des places de parc intérieures à CHF 30'000.– sont également disponibles en complément.

Investissement ou résidence principale

Le logement est actuellement vendu avec un locataire en place, offrant ainsi la possibilité de reprendre un bien déjà loué dans le cadre d'un investissement immobilier.

L'acquisition peut également être envisagée par une personne souhaitant occuper elle‑même le logement. Dans ce cas, la reprise de l'appartement devra s'effectuer dans le respect des conditions du bail en cours et des délais légaux applicables.

Une situation idéale entre Sion et Conthey

L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique au cœur du Valais central :

• Sion à environ 5–6 km
• Zone commerciale de Châteauneuf⁠–⁠Conthey à environ 3 km
• Domaine des Îles à proximité
• Transports publics et commodités du village
• Accès rapide aux principaux axes routiers
• Nendaz et le domaine skiable des 4 Vallées à environ 13 km

Que vous recherchiez un investissement locatif ou votre futur logement, cet appartement constitue une opportunité intéressante dans une région particulièrement bien située.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, TREIZE IMMOBILIER se tient à votre disposition.

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